5 Essential Elements For 精選筍盤

除了尋找合適的地產代理行外，篩選經紀亦不容忽視。如果經紀因應租屋人士的要求落力跟進，而且不斷提供額外的放盤資訊，如一些即將完成租約或即將新放租的隱藏租盤，代表該經紀重視這單租務交易，找到筍盤的機會自然增加。

如果代理通知你可以看房，他通常會有一些日期的特定時段讓你選擇，每次會安排大概三至四組租客在同一時段察看房子。安排好時段後，於約定的時間自行到達該單位，通常代理都會在單位內等侯。

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化解方法：若果透過代理搵租盤，代理同樣有責任向租客交代相關事宜。租客亦可循其他途徑去查明，包括查冊、向保安員查詢，或者參考坊間的凶宅網。

移民到英國，不少港人會先租屋，了解當地的房屋類型、社區等，才決定置業下一步。不過英國租屋流程與香港大不相同，以下為大家介紹英國租屋流程，幫助大家迅速找個安樂窩！

可選售價範圍：根據你的預算，在篩選器中輸入你能接受的售價範圍。這樣可以幫助你找到符合你預算的租盤。

至於水電煤由業主或租客申請、按金如何處理，以及住戶證數目一樣要列明。另外，合約內亦要釐清維修權責誰屬，最常見是水喉問題，一般室內由租客負責，室外由業主負責。

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此外，簽訂臨時租約後普遍一、兩周內會簽署正式租約及租客收匙，並支付地產代理佣金及印花稅，謹記要辦理「打釐印」手續，萬一出現糾紛都有法律保障。

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當大家了解到業主拒打釐因背後原因後，便會知道業主只是單方面保護自己，對租客而言其實沒有保障，尤其是單位屬僭建，日後單位發生任何樓宇結構問題，例如倒塌令到自己受傷，由於沒有一份有效租約，租客想追討也會較為困難。

若對港島、九龍、新界區及其他地區的租盤有興趣，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢更多。

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由於有大量的港人陸續移民過英國, 很多港人宜居的熱門城市租務市場甚為緊張需求很大. 我們建議大家未過英國之前, 預留最少兩個月的時間用作尋找合適的房屋。

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